استشارة قانونية: طريقة الحصول على نسخة قانونية من حجة ضائعة بقلم الأستاذ كمال بن منصور عدل الإشهاد

السؤال:كنت قد اشتريت عقارا غير مسجل منذ سنوات بموجب حجة محررة لدى عدل إشهاد ولغاية التفويت في هذا العقار بحثت عن هذه الحجة التي تفيد ملكيتي للعقار فلم أجدها، وذهبت للبحث عن عدل الإشهاد الذي حرر لي هذه الحجة ليمكنني من نسخة أخرى فعلمت انه انتقل إلى جوار ربه. فما هو الحل ؟

 

الجواب:في البداية أريد أن أطمئن سائلنا بأنه لم يضع له شيئا، فالحجة المحررة لدى عدل الإشهاد لا تضيع. وزميلنا عدل الإشهاد الذي حرر هذه الحجة قد انتقل إلى جوار ربه وندعو له بالرحمة وبان يسكنه الله فراديس الجنة. لكن أشير في هذا الصدد إلى أن عدل الإشهاد المأمور العمومي المؤتمن على حقوق الناس وعقودهم هو إنسان قد يموت وقد يستقيل من المهنة أو ينتقل إلى العمل بمكان آخر أو يتقاعد من العمل أو غير ذلك إلا ان عقود الناس وحقوقهم تبقى محفوظة في دفاتر العدول.

و هنا أريد أن أوضح الفرق بين الكتب العدلي او الحجة العادلة التي يحررها عدل الإشهاد و بين الكتب الخطي الذي يحرره الأطراف بأنفسهم أو لدى كاتب عمومي أو لدى محام و يقع التعريف بالإمضاء عليه بالبلدية والذي يحرر على ورق عادي قابل للضياع أو التلف، وهو قابل أيضا للطعن بجميع أوجه الطعن خلافا للحجة التي يحررها عدل الإشهاد فهي لا تقبل الطعن إلا بدعوى الزور ، وهي أيضا لا تضيع.

 فالعقود والحجج التي تحرر لدى السادة عدول الإشهاد يقع تحريرها بدفاتر خاصة بهم ، وكل عدل إشهاد يمسك دفترين ، دفتر مسودات ودفتر عمل تضمن فيه عقود الناس واتفاقاتهم من عقود بيع و شراء وهبة ومعاوضة ومقاسمة واتفاقات وعقود زواج وتواكيل و استجوابات وفرائض وتلقي تصريحات ومحاضر جلسات وغيرها من العقود العديدة والمتنوعة التي يحررها السادة عدول الإشهاد بمختلف أنواعها.

و هذه الدفاتر لما تنتهي أو لما ينتقل عدل الإشهاد من مركز عمل إلى مركز آخر أو عندما يوافيه الأجل أو يستقيل من المهنة أو غير ذلك ، فان دفاتره يقع ختمها من طرف السيد وكيل الجمهورية بخزينة العدول بالحكمة الابتدائية التي بدائرتها يعمل ذلك العدل ، و بذلك فان أصول الحجج التي يحررها عدول الإشهاد هي ما هو مضمن بتلك الدفاتر، في حين ان ما يسلمه عدل الإشهاد لحريفه هي نسخة أصلية من تلك العقود والحجج ، فإذا ما ضاعت هذه النسخة ، فذلك لا يعني ان العقد أو الحجة التي تتضمن حقوق الناس قد ضاعت ، و يكفي هنا استصدار إذن على عريضة وهو مطلب عادي على ورق عادي يوجه إلى السيد رئيس المحكمة لطلب الإذن لمن يدعى من السادة عدول الإشهاد لاستخراج نسخة قانونية من الحجة أو العقد بنقلها من دفتر العدل الأصلي الذي حرر تلك الحجة ويمكن بذلك لأي عدل إشهاد يعملبنفس الدائرة القضائية بموجب ذلك الإذن استخراج نسخة قانونية من دفتر عدل الإشهاد الذي توفي أو استقال أو انتقل إلى مكان أخر لأن دفاتره تبقى محفوظة بخزينة العدول بالمحكمة على ذمة بقية السادة عدول الإشهاد لاستخراج نسخ قانونية من الحجج المحررة بهذه الدفاتر.

 لذلك نطمئن مرة أخرى مستشيرنا بأنه يمكنه القيام بمطلب في إذن على عريضة للسيد رئيس المحكمة الابتدائية ليأذن لأحد السادة عدول الإشهاد باستخراج نسخة قانونية من الحجة التي تفيد ملكيتك لهذا العقار وهذه النسخة القانونية تقوم مقام الأصل و يتولاها عدل إشهاد بموجب القانون.

نشر بصحيفة الصباح بتاريخ 07 اوت 2016

 
قيم الموضوع
(1 تصويت)
  • آخر تعديل على الإثنين, 08 آب/أغسطس 2016 07:45
  • حجم الخط

فيديوهات قضاء نيوز

Loading Player...

تابعونا على الفايسبوك



تابعونا على تويتر

خريطة الموقع

للإتصال بنا

العنوان : 29 شارع المنجي سليم باردو

الهاتف : 224 224 71

الفاكس : 244 224 71

البريد الإلكتروني : marsed.kadha.tn@gmail.com